欢迎进入淘宝快3彩票官网!

淘宝快3彩票 五大城市群比拼卖地收好 长三角夺魁
栏目导航
当前位置:淘宝快3彩票 > 渠道合作 >
淘宝快3彩票 五大城市群比拼卖地收好 长三角夺魁
浏览:134 发布日期:2020-01-22

2019年地市收获单已出。五大城市群外现亮眼。

按照中指钻研院2019年全国土地出让金TOP20,京津冀城市群、长三角城市群、长江中游城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群均有城市上榜。

时代周报记者梳理发现,京津冀在TOP20中占据两席,包括北京和天津。长三角占领六席,别离是杭州、上海、南京、苏州、宁波、绍兴。长江中游则只有武汉“一枝独秀”。大湾区则是广州、深圳、佛山上榜。成渝地区成都和重庆两个核心城市均上榜。

针对五大城市群土地市场添长领先的因为,广东省住房政策钻研中间始席钻研员李宇嘉向时代周报记者外示:“房地产发展是很倚赖资金和人口的。而吾们着重到,2019年以来,中间对于城市发展的战略就已经清晰经济资源、资金和人口向上风区域荟萃是不走避免的,政策也要顺答这栽趋势。因此随着资金、人口向这些区域的荟萃,它们的市场也有了清晰的添长。”

与此同时,城市群之间的不同也正在展现。其中长三角领衔清晰,在2019年300城土地出让收好TOP20中,长三角城市群城市数目更多,排位也更靠前。其中杭州和上海别离以2764.7亿元和1992.4亿元的土地出让收好牢牢占领榜始和亚军位置。

而对于长江中游地区和成渝地区,中指钻研院则判定,受困于需要透支、出售乏力,以及供给优裕,2020年这两个城市群市场或承压。

1、中西部土地市场异日承压

按照中指钻研院土地出让数据表现,2019年长三角和大湾区外现特出,但京津冀、长江中游地区和成渝地区各有各的忧忧郁。

长三角地区领衔地位牢固淘宝快3彩票,其土地出让收好以19425.8亿元的收获遥遥领先。大湾区收金并不醒目淘宝快3彩票,全年土地出让收好仅为4823.4亿元淘宝快3彩票,是五大城市群中第四名。这也许与其土地供答面积有限相关,仅为5626.24万平方米,在五大城市群中垫底。不过,大湾区2019年成交楼面均价达3378.43元每平方米,为五大城市群始位。

京津冀的外现较为安详。2019年其土地出让收好、成交面积、成交楼面均价均处于第三位置。但其平均溢价率最矮—仅为9.09%。

2019年长江中游地区收金较多,为五大城市群第二。但这主要与其土地出让面积较大相关—数据表现,2019年长江中游地区土地成交面积达25606.98万平方米,为五大城市第二位。详细到价格,2019年长江中游地区成交楼面均价为1378.26元每平方米,在五大城市群中垫底;同期其溢价率也仅为10.98%,排名倒数第二。

成渝地区固然平均溢价率较高,达15.53%,仅次于长三角。但由于其成交面积和成交楼面均价外现不特出,均处于第四位,故此拖累其全年土地出让收好仅为4681.2亿元,在五大城市群中垫底。

“前两年长三角区域外现并不特出。但到了2019年,这个区域很清晰开起逆弹。这是由于片面开发商敏锐地嗅到了区域发展的信号,于是开起了在长三角区域的组织。在大湾区三个入榜城市中,深圳往年清晰添大了土地出让力度。广州和佛山则由于市场汜博,因此土地供答周围较大,收金也比较多。”李宇嘉分析指出。

“长江中游及成渝城市群仍处在城镇化迅速推进阶段,因此市场需要空间较为可不悦目。”中指钻研院分析道,但由于这两个城市群近几年市场周围赓续添长,存在需要片面透支的情况,添之土地贮备优裕添剧了市场供过于求的压力,展望两大城市群出售端的疲态或将一连至2020年。

2、城市群竞争力的较量

“城市的竞争力决定了市场的竞争力。”上海中原地产市场分析师卢文曦在批依时代周报记者采访时外示。

另外,“人口的集聚很主要。”中泰证券宏不悦目始席分析师梁中华指出,有人口流入的城市,其经济、房地产市场才有撑持。

按照时代周报记者对五大城市群110余个市县的经济数据梳理发现,京津冀、长三角、大湾区三个城市群中的城市经济实力和人口分布较为平均。

截至往年前三季度,京津冀13个城市中包含北京和天津两个GDP超万亿元的城市,以及唐山一个GDP超5000亿元的城市,其余10个城市前三季度GDP在千亿元到5000亿元之间。

在人口方面,京津冀包括北京、天津、石家庄三个常住人口超千万的超大城市,其余城市也达到大城市和特大城市标准。

大湾区城市实力也较强。广深、佛山的GDP都已破万亿元,东莞、惠州等地也炙手可炎。另外,深圳、广州、佛山、东莞等地吸引外来人口的实力也不容幼觑。其中,深圳从2016―2018年3年累计增补常住人口达165万,不息两年添量领跑北上广深。

长三角由于城市多多,优质城市也较多。数据表现,截至2019年前三季度,共有上海、苏州、杭州、南京四个GDP超万亿元城市。而在5000亿元到万亿元的梯队中,也有宁波、南通、相符胖、常州四个城市。

长江中游地区和成渝地区经济和常住人口总量则略逊一筹。

截至2019年前三季度,长江中游地区仅武汉GDP破万亿元。在整个城市群中,有8个城市GDP不能千亿元。在人口方面,长江中游地区也有13个城市人口不能300万。

成渝城市群也是这样。在成渝城市群中,共有23个城市前三季度GDP不能千亿元,其中15个未达500亿元。同时这些区县的常住人口数目也偏矮。截至2018岁暮,成渝城市群共有24个城市常住人口不能300万,其中有14个重庆的区县常住人口不能百万。

“长三角、粤港澳、京津冀属于较早发展的城市群,故经济实力优于其他区域。”梁中华曾在批依时代周报记者采访时外示,在几大城市群中,吾们照样更望好长三角和珠三角,一是地理位置优厚,二是赓续人口流入,三是市场化水平在不息挑高。

(文章来源:时代周报)

(义务编辑:DF529)

原标题:没错!为健康的考虑,狗狗美容是十分必要的

澳能建设(01183)公布,该集团最近已于中国澳门成功投标建筑与装修工程项目,授标价值4.65亿澳门元。该股盘中一度涨逾10%,高见1.43港元,刷新近八个月新高。截至发稿,涨7.69%,报1.4港元,成交额1117.39万港元。

上周市场震荡调整,上证综指和深证成指均下跌0.46%,A股ETF近八成下跌,总成交额450.62亿元,较前一周减少52.90亿元。以区间成交均价估算,上周A股ETF份额总体增加14.38亿份,资金净流入约27.90亿元,连续三周净流入。11月份,A股ETF整体呈净流入状态,以区间成交均价计算,净流入约14.75亿元。

近期,深交所向三湘印象发布问询函,连续追问14个问题,要求三湘印象披露旗下观印象业绩承诺未能完成,大幅资产减值,张艺谋、王潮歌、樊跃等人服务期限是否到期等问题。

  新浪娱乐讯 据台湾媒体报道,林宥嘉日前突袭婚宴现场,演唱着求婚神曲《少女》,还送上祝福这对新人永结同心的幸福贺礼,令不知情的新娘又惊又喜,现场宾客也为之疯狂。林宥嘉说:“以前只有为很亲密、很亲密的朋友在婚礼上献唱过,这次是第一次以婚礼歌手的身份现身婚宴。”坦言等待的过程非常紧张,很怕不小心就走漏消息。